Fascinación Acerca de morosos comunidades de vecinos

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«5. Cuando en la solicitud inicial del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y/o procurador para reclamar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá satisfacer, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la Clase de Causa Civil, los honorarios y derechos que devenguen entreambos por su intervención, tanto si aquél atendiere el requerimiento de plazo como si no compareciere frente a el tribunal, incluidos los de ejecución, en su caso.

FIM es la única medida preventiva frente a la morosidad en el locación gracias a la cuota de miles de profesionales y propietarios que la convierten en la longevo herramienta colaborativa del sector y en la mejor defensa frente a los morosos.

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin bloqueo, se desaconseja esta proceder y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

Sin bloqueo, esto no avala a que haya menos inquilinos morosos, sino que puede deberse a la suspensión de desahucios y lanzamientos impuesta por el Gobierno. Esta medida rebusca proteger a los colectivos más vulnerables impidiendo que se les desaloje de su vivienda habitual.

Cuando en un juicio monitorio intervenga el Abogado y el Procurador, conforme a lo que indica el art. 24 de la índole de Instrucción Civil su apoderamiento deberá estar acreditado o ser confirmado Apud Relación por comparecencia personal.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

*No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un sitio conocido de la comunidad, puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad.

Los gastos de comunidad que deben fertilizar los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, ya que si tienen un acceso independiente desde here la calle, se pueden eximir los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

Se que son varias cuestiones las que planteo en éste escrito, muchas gracias por su atención y recibid un cordial saludo.

Si alguno no está de acuerdo con un determinado desembolso, deberá debatirlo y exponerlo en Concilio Caudillo de Propietarios. En el caso de que se haya realizado una votación, cualquier vecino está en su derecho de pedir al presidente que lo incluya en el Orden del Día de una Congregación Extraordinaria para que la Congregación lo debata.

Encima al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes retribuir alguna cuota o si por el contrario algún vecino desatiendo por fertilizar.

La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez

El administrador tiene obligación de atender sus necesidades y de alcanzar parte al seguro de la comunidad para que vengan a administrar su problema en su vivienda.

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